1. 房东要求房东可能会有特定的要求，例如居住时间、宠物制止、租户必须自己做饭等。
2、 租金和押金租金通常会根据房屋的位置、大小和设施来决定。押金则是为了保护房东免受破坏或未付租金的风险。
3、 签订合同在租赁开始之前，应当签订一份书面合同，明确双方的权利和义务。合同应包括租金、付款日期、租期、维修责任等内容。
4、 房屋检查在签署租赁协议之前，应当对房屋进行一次全面的检查，以肯定是不是存在任何问题。如果发现了问题，应在租赁协议中明确规定由谁负责修理。
5. 法律法规每一个国家和地区都有自己的法律法规，包括关于租赁的规定。了解并遵照这些规定是非常重要的。
6、 安全问题确保你的住所是安全的。这可能包括查看是不是有火灾报警系统、防盗装备、煤气泄漏报警器等。
7、 保持清洁作为租户，你应当保护好房屋的清洁卫生。如果你不这样做，你可能会面临额外的罚款。
8、 告知邻居当你搬入新家时，应当通知你的邻居，让他们知道你的到来。这有助于建立良好的社区关系。
9、 延续沟通如果有任何问题或需要帮助，请随时与房东或其他相干人员联系。
10、 搬出前清算在退房时，应当把房间恢复到原来的状态。这包括清算垃圾、修复任何破坏，和确保所有的家具都完好无损。
留学生租房要注意的细节详解
签Lease之前，需要考虑如下一些因素
A)地理位置，方便程度，交通，设施情况，的安全状况等等。
B)房屋情况卫生，面积，空调，供暖，通风，光照，电源接口及其网络接口。
C)租金多少？包括什么（水、电、、网络、有线电视、电话、洗衣、污水、垃圾、停车）？
D)何时、怎样付房租？
E)房子里面是否有家具（Furnished）？
F)什么条件下押金可全部退回？
G)租期多长？如果提前退租，是什么情况？
H)若有roommate合租，一旦某一人离开，由谁负责该部分的房租？
I)房子由谁来维护和维修？
J)关于转租（Sublease）是否有的规定？
Lease上一般都会规定如下一些条款
a）出租人（Lessor/Landlord）的责任；
b）租屋人（Lessee/Tenant）的责任；
c）对于意外事故的处理；
d）对于其它细节的规定（比如是否可以养宠物，开Party，邻居抱怨，房东进入权等）；
e）对于悔约的规定等等。
签Lease的时候，一般需要先支付一个月的房租和押金（Deposit，100美元到两倍单月房租不等），通常Lease是一年一签，也有3个月、6个月、9个月的，各个地区各个各个房东都会有所不同。
关于Utilities，有些Apartment是租金里全包的（但一般不包括网络和有线电视），有些则要每月根据使用量额外支付。
House的话如果和房东住一起的话房东可能会包Utilities，如果该House是纯用来出租房东自己不住的话那就是的房客平摊Utilities的费用。这些Lease里都会写明。
电费平时一个月大约是每人30美元（具体多少按照使用情况和电价而定，冬天暖气如果是用电的话则电的使用量肯定很大），水费较少，美国北方冬天供暖的暖气比较贵（能贵到每人每月100多刀），这里需要注意，有些房子供暖是用的，也有些是用电的，前者比后者更贵。
还有一点前面也提到了，就是供暖开关的问题，有些房子的每个房间都有单独的开关可以控制，有些房子只有一个总开关，如果又是House的话，冬天的暖气费会比较多了。网络和有线电视一般由自己来安装，费用取决于你选用哪个公司的什么服务，差别还是比较大的，一般两项加起来大概每月60-70美元左右。有些地方水电气等也需要自己去开通，这个其实比较方便，只要去水电气等公司开个户，然后一般交一点Deposit（押金）就好，Deposit通常在退掉服务或者一年之后会还给你，一般还会有利息。
一点建议，如果是两个人租房子，水电网络等的户头可以考虑两个人分开来开，一人开一部分，然后平摊钱，一方面可以避免一方突然跑单另一方承受损失的情况，另一方面这些账单有一重要用途是可以用于证明你的住址（ResidentialAddress），以后初办信用卡的时候通常会要求你提供一种以上的账单（电话、电费等等），有些州立规定你申请从交州外学费（Out-of-stateTuition）转成交州内学费（In-stateTuition）时要提供水电账单以证明你的住址确实在本州。
有些Apartment要求你在签Lease的时候还要买保险（Insurance），以cover可能因失火、失窃等造成的损失。关于停车（Parking），Apartment也会有各自的规定（比如有的Apartment对每个套间提供一个免费ParkingPermit，第二辆车则要收取费用），在签Lease前对此也要了解清楚，虽然新生一开始没有车，但如果不了解的话可能以后有车的时候会遇到不必要的麻烦（比如买车后以为可以在小区里免费停车，结果吃了罚单或车被拖走了）。
几点提醒
1）房东好坏很重要，好能请长。有些大房东因为管理的范围太大，所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时，往往要等上相当长的一段时间，甚至要自己修理。在退押金的时候，也可能会找借口扣除你不少钱。我的朋友里就有因为房东无端克扣押金和房东打官司的，后赢得了官司要回了押金。
2）如果还没有找好室友，自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦（建议不要轻易这样做，否则后面会比较麻烦）。
必须在签Lease前跟房东确认好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部负担。（House一般是各个房间分开租的（两个或三个Bedroom的单层小House可能会要求整个House一起租）。Apartment就要看情况了，由租房管理公司直接出租的Apartment通常是要整个套间一起出租的；但那种你不能自己选择室友的校内学生（比如本科生宿舍）的管理公司一般会和套间中的每个房间住户单独签订Lease；还有一种Apartment，其本身是作为Condo分户销售而不是用来出租的，房主买下其中的一户后会再把它们用来出租，这类的Apartment签Lease的时候你就可以和房东商量了。）还有就是如果月中搬入，问问接下来的几天是否可以免费以及如何计算这个月的租金。有些租房管理公司有时候会有一些优惠（比如签完Lease后可以免费先住二周等），记得问哦。
3）转租（Sublease）由于回国或者其他情况，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的，但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，这些细节都要事先向Apartment的RentalOffice询问清楚，或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。
4）在Lease生效之前，一定记住检查房子的各项设施是否完好，记住要求和租房管理公司（或房东）签一个设施状态明细表（Checklist）。结束合约之时，租房管理公司直接出租的Apartment一般会要求将家具全部撤空，还会仔细检查房子内部情况，如果有人为损坏（如墙面有孔洞或划痕，地毯有污垢或损坏）或脏乱（如厨房灶台有厚厚的油污，或者厕所不干净），RentalOffice会从押金中扣除一部分作为赔偿，归还剩余部分；房东出租的House或Apartment则看房东的要求，
有的房东会叫专业清洁工来清理房子（清洗地毯等），然后费用从押金中扣除，也有些房东让你自己打扫，然后他来验收。
大学毕业以后的第一份工作和同学租了一间离单位比较近的房子，和房东相处还是比较好，但是后来房东的一些做法确实有一些太过奇葩
1.租房违约金漫天要价
如果是走正规的租房流程，一般都是签一年的租房合约。按照卑诗省租房协议规定，如果租客选择提前终止合约，一般是赔偿1个月的房租作为违约金。
2. 诱导签长约
很多新移民或是留学生会面临这么一个状况不确定在这里住多久，甚至不确定在这个城市住多久。但有的房东在出租房屋时会告知租客最短只能签约1年，不能更短。
于是，人生地不熟的租客会认为这里的法律规定租房都是1年起租，只好签约。在几个月后因为不可抗拒的因素而搬家时只能自认倒霉地支付了违约金。
3. 租房广告夸大其词
新移民或是留学生刚来到加拿大时，往往都不清楚这里的房型究竟如何区分。比如什么是半地下室？什么又是后巷屋？所以他们很容易被网上的广告欺骗。
比如有的广告说出租别墅一楼，一室一厅，独立出入。而当租客决定租，去看房的时候却发现这个所谓的一楼其实是地下室，所谓的独立出入其实就是通往地下室的后门。
但非正规渠道的租房，房东经常会胡乱开口，甚至有的房东需要3个月的房租作为押金。更加黑心的是，他们在解释因为哪些原因押金会被扣的时候只说出其中的一部分，另一部分租客毫不知情。在租完房后被莫名扣去了很多押金。
这时，房东煞有介事地搬出了法律法规条款，告知租客为何押金会被扣，这些都是很合法的行为。租客这时只能吃哑巴亏。
总之，租房尽量走正规渠道，支付半个月房租作为押金，如果私下租房，那么让房东用书面形式写好押金收据以及押金克扣条件，避免节外生枝。
